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Especialistas en la venta de terrenos Y PARCELAS en chile

En Tu Parcela en Chile somos expertos con años de experiencia en la venta de parcelas, terrenos y casas a personas e instituciones a lo largo de todo Chile. Ofrecemos parcelas para casas, para cultivos y para inversiones de forma totalmente segura, con opción de crédito directo y con acompañamiento durante todo el proceso de compra del terreno de parte de nuestros asistentes de venta para resolver todas las dudas que te puedan surgir en todo momento. Revisa las diferentes parcelas en venta de nuestro catalogo y deja acá tus datos para hablar con un ejecutivo, conocer más de un proyecto en particular y resolver todas tus dudas.

COMPRA TU TERRENO O PARCELA DE FORMA SEGURA CON NOSOTROS

En Tu Parcela en Chile ya hemos ayudado a cientos de personas como tú a encontrar y comprar su parcela ideal… ¡cumpliendo el sueño de sus vidas!. Te brindamos una serie de opciones para que elijas la que más se acomode a tus expectativas y necesidades. ¿Buscas una parcela para construir viviendas?, ¿un terreno agrícola para cultivar?, ¿o una propiedad para invertir?…  TODO ESTO Y MÁS lo puedes encontrar de forma 100% segura en www.tuparcelaenchile.cl.

Revisa nuestros terrenos cerca de Santiago, nuestras parcelas en el sur de Chile (Frutillar, Puerto Montt, Carretera Austral, etc) y mucho más.

Conoce con nosotros cuál es el valor por m2  tu terreno idealNo te olvides de preguntar por nuestra posibilidad de financiamiento con crédito directo.

Venta de parcelas en Puerto montt Frutillar Talca Paine Pumanque  San Fernando Navidad Lenca Chamiza  Listas para escriturar

cONOCE ALGUNOS DE NUESTROS PROYECTOS más populares:

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¿qué nos diferencia? te acompañamos en todo el proceso para comprar tu parcela.

te dejamos acá el paso a paso EN EL QUE TE ACOMPAÑAMOS PARA COMPRAR TU PARCELA:

Paso 1

Escoge tu parcela indicada con nosotros

Compara y selecciona

Revisa las parcelas en venta que tenemos para ti y escoge tu terreno ideal
Ver proyectos

Paso 2

Agenda una visita a tu parcela ideal

Visita el sitio

Agenda una visita y conoce el terreno donde ubicada la parcela
Agendar visita

Paso 3

Si sigues interesado la reservamos para ti

hacemos la reserva

Te dejamos el terreno reservado. Nadie podrá comprar esa parcela
Realizar reserva

Paso 4

Te enviamos los documentos de la parcela reservada

envío de archivos

Te entregamos los documentos de la parcela reservada
Cotizar parcela

Paso 5

Creamos un borrador de escritura

Hacemos las escrituras

Hacemos un borrador de escritura, lo apruebas y vamos al notario
Cotizar terreno

Paso 6

Ingresamos la escritura al conservador

Ingresamos la escritura

Ingresamos la escritura al conservador de bienes raíces.
Cotizar parcela

Paso 7

Te enviamos todos los documentos

Descarga documentos

Enviamos los documentos que acreditan que la parcela ya es de tu propiedad.
Cotizar terreno

¿por qué comprar en www.tuparcelaenchile.cl?

CONFIANZA

Lo que nos diferencia del resto es la transparencia que tenemos hacia nuestros clientes. Nos interesa entregarles toda la información necesaria para que tomen una decisión sintiéndose seguros, sea con quién sea que quieran comprar su parcela.

experiencia

Llevamos 5 años cumpliendo los sueños de las personas y ya son cientos los clientes que han comprado su parcela con nosotros. A cada uno de ellos los ayudamos de forma personalizada y enfocada en sus proyectos a futuro.

Financiamiento directo

Entregamos facilidades de pago y posibilidades de crédito directo con nosotros. Nuestros ejecutivos de venta te asesorarán respecto a los requisitos para optar a una parcela con crédito directo. Déjanos tus datos y nos comunicaremos muy pronto contigo.

SEGUIMIENTO DE PRINCIPIO A FIN

Nos preocupamos de hacer seguimiento a TODO el proceso de compra de nuestros clientes. Desde la selección de su parcela en base a las expectativas y presupuesto, pasando por temas legales, postventa y más.

contestamos tus PREGUNTAS FRECUENTES

Todas las parcelas en venta en Tu Parcela en Chile son aptas para la construcción de hasta 2 viviendas. Nuestras parcelas son «parcelas agrícolas«, por lo que, por ley, está permitida la edificación de hasta 2 casas que sumadas tengan 500 m2 de construcción.

Compra tu parcela de forma segura y sin futuros imprevistos al momento de construir la casa de tus sueños… ¡déjanos tu datos ACÁ y agenda una visita hoy!

Todas las parcelas en venta en www.tuparcelaenchile.cl cuentan con ROL propio, lo que significa que se pueden hacer las escrituras al instante.

El crédito directo es una forma de financiamiento que difiere del crédito bancario, ya que este es otorgado la misma entidad que está vendiendo la parcela. La posibilidad de uso y sus diferentes condiciones varían por cada uno de nuestros proyectos, sin embargo, puedes consultar su disponibilidad con uno de nuestros asistentes de venta dejando tus datos al final de esta página. En cuanto a los beneficios que tienen las parcelas con crédito directo, a continuación te mencionamos algunos…

Ventajas de las parcelas con crédito directo:

  • Menos requisitos necesarios.
  • Evitas ocupar tu capacidad de crédito.
  • Cuentas con plazos de pago similares al sistema bancario.

La gran mayoría de las parcelas en venta en Chile que tenemos tienen acceso a luz y agua, sin embargo, siempre corrobora esta información con uno de nuestros asistentes de venta.

En una parcela agrícola puedes construir 2 casas que en conjunto sumen hasta 500 mde construcción. Además en el terreno podrás construir bodegas, quinchos, piscina, canchas y más, siempre y cuando cumplas con se respete con la vegetación nativa del lugar. Por otro lado, pueden haber zonas en las que por disposición de alguna norma específica  esté permitida la construcción de edificaciones con fines turísticos y recreacionales. Las parcelas agrícolas son supervisadas directamente por el Servicio agrícola y ganadero (SAG) y la CONAF, quiénes se preocupan por el mantenimiento del bosque nativo de la zona.

La mejor inversión, según muchos expertos, es comprar un bien raíz, ya sea parcelas, terrenos o casas. Esto debido a que, a largo plazo, el valor de las propiedades inmobiliarias tiende a aumentar, lo que se conoce como «apreciación del valor».

Los terrenos, parcelas y cualquier propiedad inmobiliaria, a diferencia de los activos depreciables (como los automóviles), nunca bajarán su valor, debido a que existe una cantidad de oferta finita o limitada. Además, un factor que afecta e impide que se deprecien las parcelas es el aumento demográfico en ciertas zonas que sufren de gran poblamiento por diferentes motivos, lo que aumenta la demanda por propiedades.

Todo tipo de inmueble agrícola (parcelas para cultivo) y no agrícola (casas, edificios, bodegas, etc.) debe pagar contribuciones. La única excepción son los inmuebles no agrícolas que poseen un avalúo fiscal menor a 47,4 millones de pesos, valor que varía año a año.

La principal diferencia es que el término «terreno» hace alusión a una extensión de tierra que no ha sido delimitada. Por su parte, las parcelas son territorios que ya han sido delimitados o segmentados de una forma u otra.

En las parcelas agrícolas puedes cultivar todo tipo de alimento que se te ocurra. Las limitaciones más bien serán por temas climáticos, de suelo, la topografía y más. A continuación te damos una idea de los diferentes cultivos que se recomiendan según la zona: 

-Zona norte: Se recomienda plantar aceitunas, tomate, frutas y pimentones entre otros

-Zona central: Se suelen plantar manzanas, peras, ciruela, cebollas, kiwi, uvas para vino y otros

-Zona sur: Generalmente el suelo se utiliza para plantar frutillas, arándanos, cerezas, papas, maíz y otros.

Somos una empresa con 5 años de experiencia en el rubro de la venta de parcelas y terrenos, y hemos ayudado a cientos de personas a encontrar su parcela ideal. Nuestra garantía inconfundible para ellos y para ti es el acompañamiento durante TODO el proceso de tu compra. Desde la selección y visita, pasando por los temas legales y llegando hasta la postventa con la cual haremos seguimiento durante años de tu parcela para asegurarnos que todo esté en orden.

Existen diversos métodos para poder calcular cuanto vale una hectárea de terreno en Chile (puedes revisar un artículo especializado ACÁ). Para saber el valor por m2 de un terreno en el campo o zona rural podemos:

  • Realizar una comparación de precios: Se realiza un análisis del precio de venta de terrenos similares en la misma zona o cercanas al terreno o parcela que se está valorando. Con estos datos se puede determinar un precio promedio por m2 o hectárea en la zona y aplicarlo a la parcela en cuestión.
  • Utilizar el método residual: Se basa en la suposición de que el valor del terreno o parcela es igual al valor total de la propiedad menos el valor de las construcciones que existen en ella. Se calcula el valor de la propiedad con las construcciones existentes y se resta este valor al precio total de venta de la parcela. El resultado obtenido se divide por la superficie del terreno para saber cuanto cuesta el m2 o hectárea de dicha parcela.
  • Utilizar método de capitalización de renta: Este método va enfocado a conocer el valor de terrenos que se utilizarán en construcción de edificios o locales comerciales. Se calcula la renta que se obtendría de la propiedad cuando ya estuviese construida y se aplica una tasa de capitalización que representa la rentabilidad que se espera obtener de la inversión. El valor que se obtiene es dividido por la superficie del terreno para obtener el valor por m2 de la parcela o terreno.
  • Utilizar método de evaluación de suelo: Este método va enfocado a conocer el valor por metro cuadrado de campos dedicados a la agricultura o forestación. Se estima la productividad del suelo y se le asigna un valor según su capacidad de generar renta. El valor obtenido se divide por la superficie del terreno agrícola para obtener el valor por hectárea o m2.

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déjanos tus datos y un asesor se contactará contigo a la brevedad

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