Parcelas para viviendas... ¿Cuándo se puede construir?
Al comprar una parcela en Chile, es importante comprender las regulaciones y restricciones que rigen el tipo de construcción permitido en estas zonas. En Tu Parcela en Chile SOLO contamos con parcelas que SI permiten la construcción de viviendas en su interior. Conoce las pautas generales para saber cuándo poder construir una casa en tu terreno:
1- zonificación
La zonificación de la parcela es primordial. En algunas zonas urbanizadas, suele ser más sencillo obtener permisos de construcción de viviendas. En áreas rurales o agrícolas, las regulaciones podrían llegar a tener alguna restricción. Es importante siempre consultar con tu asistente de ventas por este punto.
2- uso de suelo
Muchas de las parcelas en venta en el mercado tienen usos de suelo específico. Te recomendamos siempre consultar con tu agente de bienes raíces el uso del suelo de la parcela en la cual tienes interés.
3- Permisos y autorizaciOnes
Antes de construir, debes asegurarte de tener todos los permisos y autorizaciones de las autoridades pertinentes. En esto se incluyen las aprobaciones de los planes de construcción, de instalaciones eléctricas, sanitarias, etc.
4- normativas locales
En Chile, cada municipio puede tener normativas específicas respecto a la construcción de casas en parcelas. Esto dependerá de la zona y su uso. Algunos municipios permiten la construcción de vivienda en terrenos con mucho mayor facilidad y fexibilidad que otros.
¿qué puedo construir en mi parcela?
En una parcela agrícola tienes la posibilidad de construir 2 casas que no tengan más de 500m2 de edificación (entre las 2). Además, se pueden construir estacionamientos, canchas, quinchos, piscinas y mucho mas… siempre y cuando estás respeten la vegetación del lugar. A continuación te desglosamos algunos de los tipos de construcción más utilizados en las parcelas que vendemos:
1- vIVIENDAS UNIFAMILIARES
Este es el uso más común para las parcelas que vendemos. Generalmente son personas que buscan un cambio de vida o que están buscando construir su primera vivienda.
2- CASAS DE DESCANSO
Muchas parcelas se dejan para el descanso de la familia. Quedan para las escapadas de fin de semana o para la temporada de vacaciones.
3- INSTALACIONES AGRÍCOLAS
Si la parcela tendrá un uso agrícola podrá contar con mayor cantidad de permisos para la construcción de bodegas de almacenaje
4- PROYECTOS INMOBILIARIOS (SOLO PARA TERRENOS GRANDES)
Si el terreno es de gran tamaño se puede considerar la subdivisión para la creación de proyectos inmobiliarios en su interior
Conclusión: ¡investigar antes de actuar!
Las parcelas para viviendas en Chile ofrecen una amplia variedad de posibilidades de construcción, pero es MUY importante entender al revés y al derecho las regulaciones locales y los permisos necesarios para llevar a cabo el proyecto. En Tu Parcela en Chile tienes la posibilidad de contactar directamente con uno de nuestros asistentes de venta, quiénes te solucionarán todas las dudas que tengas respecto a las posibilidades de construcción en tu futura parcela.
